? 由中科（江蘇）建筑科技有限公司（以下簡稱“我司”）主導的武漢萬松園小區某棟危房糾傾加固工程近日完成關鍵節點施工。該項目針對一棟單方向傾斜率高達 20.96‰的六層磚混結構建筑，創新性采用 “筏板基礎 + 錨桿靜壓樁加固 + PLC 同步抬升” 技術，成功實現房屋整體糾傾至 3‰以內，并完成南樓區域 50 公分抬升，為國內同類工程樹立了技術標桿。

工程背景：超規范傾斜危及居民安全

萬松園小區某棟危房建于上世紀八十年代，為 L 形平面磚混結構，長度54.9米，房屋總高18.6米，總建筑面積約 3000 平方米。受地基不均勻沉降影響，房屋南北向傾斜率達 20.96‰（規范限值 3‰），東西向傾斜率 9.46‰，墻體出現結構性裂縫，嚴重威脅居民生命財產安全。傳統拆除重建方案不僅成本高昂，更涉及百戶居民安置難題。我司憑借在建筑糾傾領域的專利技術，為業主提供了 “加固 + 糾傾” 一體化解決方案。

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技術突破：三大創新攻克施工難題

精準抬升設計

項目團隊通過三維建模與 ANSYS 有限元分析，制定南北向分 20 級、單級抬升 5% 的精細化方案。南樓區域最大抬升量達 312mm（50 公分），通過 142 臺 100 噸千斤頂同步作業，實現毫米級位移控制，避免結構損傷。

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智能同步控制系統

采用自主研發的 PLC 液壓同步頂升系統，集成壓力傳感器與光柵尺監測，實時動態調整頂升力，確保 142 個抬升點位移誤差≤1mm，遠超《建筑地基基礎設計規范》要求的 5.8mm 相鄰柱基沉降差限值。

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非對稱荷載補償技術

針對房屋傾斜導致的重心偏移（計算顯示傾斜側荷載增加 8%），通過 “變剛度補樁 + 差異化封樁” 技術，在筏板基礎中植入 141 根 250×250 預制方樁，形成復合地基，有效分散抬升荷載。

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施工亮點：全流程數字化管控

托換梁分段施工：

在墻體中分批澆筑鋼筋混凝土托梁，采用 M10 砂漿找平與 12mm 鋼墊板確保傳力均勻。

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結構分離與恢復：

通過氣割與小型機具精確分離柱體，采用高強灌漿料與微膨脹混凝土恢復連接，24 小時內完成結構體系轉換。

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智能監測預警：

布置 107 個沉降監測點、4 組靜力水準系統與光纖光柵應力計，實時采集數據，設置三級預警機制，確保施工安全。

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社會價值：民生工程彰顯科技擔當

?該項目不僅避免了約 2000 萬元的拆除重建成本，更通過技術創新保障了周邊商鋪與居民的正常生活。工程完成后，房屋傾斜率由 最高20.96‰降至 2.8‰，滿足《建筑物傾斜糾偏技術規程》要求。

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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 關于中科（江蘇）建筑

?我司深耕建筑結構加固領域十余年，江蘇省高新技術企業，目前擁有28 項國家專利，涵蓋建筑糾傾、平移、頂升等核心技術。公司自主研發的 “智能化監測與安全保障平臺”“低凈空大噸位補樁設備” 等創新成果，已成功應用于多城市重大項目。未來，公司將持續推進數字化施工技術研發，為城市更新提供綠色、經濟、安全的解決方案。